Real Estate Santa Maria - Azores

Excelente oportunidade de negócio - OF1101

2011-11-29T08:35:00.001-01:00

Vende-se em Santa Maria, negócio de oficina auto, bate-chapa, pintura e Stand Auto, em pleno funcionamento e totalmente equipado, com representações multi-marca, excelente localização. As condições do negócio serão acordadas com os interessados. Esta é uma grande oportunidade de teres o teu próprio negócio, num ramo de actividade promissor e em constante evolução.

Nos contactos, menciona a ref. OF1101 deste anuncio.

Foto meramente ilustrativa

Vende-se Tractor Corta Relva [CG12]

2011-11-10T12:47:00.000-01:00

Tractor corta relva, cerca de 4 anos. Está em bom estado, exclusivamente utilizado pelo dono com a manutenção em dia.

Tem um motor Brigs & Stratton de 12,5 CV.

O preço 1500€.

Contacte, mencionando a REF: CG12.

Foto meramente Indicativa

Vende-se Ford Fiesta Diesel

2011-11-06T07:19:00.003-01:00

Vende-se Ford Fiesta Diesel, inspecção válida até Julho de 2012. Preço de ocasião. Contactar utilizando o formulário abaixo da foto.

Foto meramente indicativa do modelo

Vende-se Casa na Glória

2011-11-01T14:45:00.001-01:00

Vende-se casa com 5 divisões, logradouro com palheiro e curral, no lugar
da Glória, freguesia de Santo Espírito. Aceitam-se propostas, podendo
não aceitar a mais alta caso não interesse. EMAIL

House 5 rooms FOR SALE, with patio, barn and corral, in Glória,
Santo Espírito. Proposals are accepted and can not accept higher
bidder if it doesn't achieve our interest. EMAIL

Vivenda T5 em Vila do Porto

2011-10-23T20:38:00.001Z

Vivenda em Salvaterra Vila do Porto
5 quartos dormir (1 com casa banho privativa)
2 garagens
Sala, Sala jantar, cozinha, casa das máquinas
3 WC
Hidromassagem
Pré instalação de aquecimento central
Aspiração central
Portas interiores em madeira maciça
Despensa
Jardim
Clarabóia / Varanda
Possibilidade de dividir em apartamentos
Com possibilidade de aquisição de 2 lotes anexos, com viabilidade de construção.
Proximidade de parque florestal.

Preço sob consulta

Casa e Terreno na Lapa - Santo Espírito

2011-10-20T11:29:00.002Z

Casa de moradia T2, restauro recente, mobilada, local sossegado, idílico, terreno de cerca de 6 alqueires.
Preço Sob consulta.

Two bedroom house, recent restoration, furnished, idyllic location, Agriculture field about 1,5 acres, in Almas, Santo Espirito, Santa Maria Açores.
Contact for price.

Vende-se Toyota RAV4

2011-09-12T15:20:00.000Z

Toyota RAV 4, preparado para provas desportivas de todo o terreno e ralis, interessados favor contactar Emanuel Perdigão email: emanuelperdigao1@hotmail.com telemóvel: 916 760 127

Casa na Azenha - Santo Espírito

2011-08-04T10:41:00.000Z

Vende-se casa no lugar da Azenha em Santo Espírito

House for Sale, in Azenha Santo Espírito

Mais fotos - More Photos

Contactos proprietário

Telemóvel: (+351) 919271653 Email celsoresendes@hotmail.com

Propriedade Almas Santo Espírito

2011-07-17T22:34:00.001Z

Mais Detalhes

Barco Vega Sport 5.60

2011-07-10T15:58:00.000Z

Vende-se barco Vega Sport 5.60 classe 4 com palamenta completa atrelado revisões feitas licenças pagas , pronto a navegar ...

Preço 13500€
com sonda raymarine dsx500
e gps garmine 420

sem equipamentos ( sonda / gps)
preço 12000€

Terreno em Malbusca com Ruína

2011-07-03T09:45:00.000Z

Clique aqui para detalhes

Caravana Caravelair

2011-05-26T15:38:00.003Z

Caravana Caravelair, na Ilha de Santa Maria, excelente estado de conservação, interior rigorosamente novo, preço baixo. contacte para mais informações e não deixe passar esta oportunidade. Tenha uma casa onde você quiser, passe férias em locais diferentes tendo o conforto desta caravana sempre à disposição, assim pode amanhecer à beira-mar, no campo ou na serra, dê mobilidade aos seus sonhos.

Quinta e Casa no Lugar das 4 Canadas

2011-03-06T11:22:00.000-01:00

Vende-se

Quinta de 17500m2

Com Moradia 210m2 (Mobilada)

2 Garagens 120 m2

A aproximadamente 3 Km de Vila do Porto

Moradia nova, mobilada, com privacidade, terreno 17500m2 total

a 8 minutos da Praia Formosa e 7 minutos dos Anjos

Contactar: 912 626 647 ou 917 076 499

Email

For Sale

Farm 17500 sqm with

210 sqm Furnished House

120 sqm 2 Garage

At about 3 km from Vila do Porto

New house, furnished, total privacy, land 17500sqm total
8 minutes from the Praia Formosa and 7 minutes of the Anjos

Contact: 912 626 647 917 076 499 or
Email

Terreno Rústico em Malbusca

2011-02-11T17:16:00.000-01:00

Terreno Rústico (pasto e mato) em Malbusca com aproximadamente 11000m2. (Não urbanizável)

Pasture and woods in Malbusca approximately11000m2. (Not building)
Price: 12.000€

Real Estate Santa Maria - Azores: Casa em Malbusca - Ilha Santa Maria Açores

2010-12-15T14:55:00.000-01:00

Real Estate Santa Maria - Azores: Casa em Malbusca - Ilha Santa Maria Açores

Casa no centro de Santo Espirito (Vendida) (SOLD)

2010-09-29T11:08:00.003Z

Oportunidade de negócio - VENDIDA

Casa com 5 quartos dormir

Cozinha com sala comum

1 casa de banho

1 Casa das máquinas

2 Garagens

Palheiro

Parque estacionamento pavimentado capacidade 4 viaturas

Pequeno terreno anexo para cultivo.

PREÇO: 85.000€

Business Opportunity bargain SOLD
House with 5 sleeping room

kitchen with lounge

1 bathroom

An engine room

2 Garages

HaystackPark

paved, parking capacity 4 cars

Small land attached to cultivation.

PRICE: 85,000 €

Casa em Malbusca - Ilha Santa Maria Açores

2010-09-29T10:46:00.001Z

Excelente oportunidade negócio.

Ruína e palheiro em Malbusca, Ilha de Santa Maria.

Área. total dos 5 artigos 11304m2

Vista previligiada para o mar, área muito tranquila, a 5 minutos da Praia Formosa, a 15 minutos de Vila do Porto, Anjos ou da Maia, 25 minutos de São Lourenço.

PREÇO: Sob consulta

Excellent business opportunity.
Ruin and haystack in Malbusca, Santa Maria Island.Land surrounding 11.304sqm in 5 articles.

Privileged view of the sea, very quiet area, 5 minutes from Praia Formosa, 15 minutes from Vila do Porto, Anjos or the Maia, 25 minutes of São Lourenço.

PRICE:On Request

Casa e Terreno Almas Santo Espirito

2010-01-01T20:30:00.000-01:00

Uma casa de campo situada na mais solarenga ilha dos Açores.

A casa foi recentemente restaurada. Apesar de tudo ser novo, o estilo rústico foi mantido, sendo exemplo o característico forno de lenha. Tal como a casa, a zona envolvente da mesma foi igualmente beneficiada.

Com vista para o mar, o imóvel está situado no topo de uma pequena colina, a 5 minutos de distância, de carro, da Baía de São Lourenço, uma das mais belas paisagens dos Açores.

O terreno anexo à casa tem uma área total de 5.975 m2.

Uma excelente oportunidade para umas férias de sonho ou para uma reforma tranquila.

Preço : 100.000,00€

Contacto: 966302675

Use o formulário de questões clicando aqui

A country cottage situated in Santa Maria Island, the sunniest and warmest island of the AZORES.

The house was recently restored. Though everything is new, the stylistic feature of traditional country cottage was maintained. The characteristic ancient bread oven is an example. As well as the house, the surrounding area was also beneficiated.

With ocean and mountain view, the property is situated in the top of a small hill, 5 minutes away, by car, from the sandy beach of São Lourenço bay, one of the most beautiful landscape on the Azores.

The land attached to the house has a total area of 5975 m², which can be used to build another country cottage.

An excellent opportunity for a splendid dream vacation or a quiet retirement.

Contact: +351 966302675

Cottage at Santo Espirito

2009-07-19T17:20:00.012Z

Moradia em Santo Espirito, recentemente restaurada no exterior, mantendo a traça original, artigo urbano com área suficiente para ampliar, terreno anexo com aproximadamente 15.100m2, palheiro e terreno ideal para projecto de turismo de habitação, localização excelente, local muito calmo, ideal para quem pretende privacidade e relaxamento. Mais informações contactar email
Possibilidade de crédito bancário, tratamos do processo junto de várias entidades bancárias com uma taxa de 90% de créditos aprovados.

House at Santo Espirito, Santa Maria Island - Azores; recently restored on the outside, keeping the original outlines, article with urban area sufficient to extend, with some land attached 15.100m2 (area converter at the bottom of this blog), haystack and ideal terrain for the tourism project of housing, excellent location, very quiet place, ideal for those who want to privacy and relaxation. More information contact email
Possibility of bank credit, do the process with several banks with a rate of 90% of claims approved.

Casa em São Lourenço - Vendido - Sold

2009-06-08T21:40:00.003Z

SOLD - Vendido

Casa 35m2 em São Lourenço
60.000,00€

Prédio em São Lourenço - (VENDIDO)

2009-06-08T21:36:00.004Z

Prédio em São Lourenço, Currais vinha 8000m2
120.000,00€

Casa Maia - MSP01

2009-04-05T23:02:00.000Z

Casa de moradia, no lugar da Maia, ilha de Santa Maria, 216m2, 6 quartos, vista soberba, rodeada de vinhedos, acesso de viatura, garagem.

Preço Sob Consulta - Ref. MSP-01

Re al Estate Santa Maria

Contacta-me

2009-02-22T19:44:00.000-01:00

Se pretende vender algum bem imobiliário em Santa Maria, Açores;contacte-me. Posso ajudá-lo a conseguir um bom negócio, nestes tempos de crise, no saber vender é que está o ganho.

email: arnaldo1972@gmail.com
Telefone: 302029744 chamada local após 18.30h
Telemóvel: 965 817 328

Guia para comprar casa sem cair em armadilhas

2009-02-15T13:54:00.000-01:00

Imobiliário
Guia para comprar casa sem cair em armadilhas

Alexandra Brito
15/02/10 00:05

Em oito passos, saiba como escolher uma casa para comprar, como pode fazer o registo do imóvel por um preço mais em conta e como encontrar o melhor financiamento para o seu crédito à habitação.

Há males que vêm por bem, como diz o ditado? Há. Desde o início da crise financeira, em Julho de 2007, os preços das casas em Portugal caíram em média 14%, segundo Manuel Alvarez, presidente da Remax. Os dados do INE confirmam esta tendência, embora os números não sejam tão pronunciados: desde o início da crise a avaliação bancária feita à habitação em Portugal caiu mais de 8%.

A expectativa dos agentes do sector é de que em 2011 os preços do imobiliário comecem a recuperar. Esta previsão poderá indiciar que este é um bom momento para comprar casa. No entanto, nem tudo são rosas. O aumento do crédito malparado e as dificuldades de financiamento dos bancos estão a levar as instituições financeiras a restringir as condições de acesso ao crédito por duas formas: o aumento dos ‘spreads' e a diminuição dos rácios de financiamento.

Para contornar estas dificuldades, o Diário Económico consultou vários especialistas para saber quais os passos a ter em conta nesta altura para comprar casa. Como procurar casa? Quais os factores que mais valorizam um imóvel? Quais as formalidades que são necessárias tomar para concretizar a aquisição de uma casa? Como escolher o melhor banco para fazer um crédito à habitação? E qual é a melhor modalidade de financiamento: taxa fixa ou taxa variável? Estas foram algumas dúvidas mais comuns que os especialistas consultados pelo Diário Económico tentaram responder.

Se está à procura de casa, Manuel Alvarez da Remax deixa um conselho: "Se está limitado em termos financeiros, deve escolher uma casa adequada às suas necessidades actuais e não às necessidades que pensa vir a ter daqui a cinco anos. Caso contrário estará a comprar uma casa com divisões a mais e que representa um encargo muito elevado. Corre-se o risco de ficar escravo da casa". E adianta: "A casa é um instrumento que deve estar ao nosso serviço e não o contrário". Outro factor a ter em conta é o potencial de valorização de uma casa. Embora o responsável da Remax acredite que de uma forma em geral os preços de todo o imobiliário comecem a subir a partir de 2011, há imóveis que valorizam mais do que outros. A localização, a tipologia e os acabamentos são os três grandes factores que pesam na avaliação de um imóvel. Escolhida a casa é altura de dar início a um conjunto de formalidades que vão desde a assinatura de um contrato de promessa de compra e venda, passando pelo pedido dos registos provisórios, pelo pagamento dos impostos até à celebração da escritura. E neste campo, há também mecanismos que poderão facilitar a sua vida. O programa ‘Casa Pronta' permite centralizar todo o processo de compra e venda de uma casa numa única entidade. "Desde que esteja digitalizada toda a informação do imóvel é possível fazer os registos da casa em qualquer conservatória do país independentemente da localização do imóvel", refere Vinay Pranjivan, economista da Deco.

Além de simplificar o processo de compra este programa tem ainda a vantagem de ser mais barato face ao caminho tradicional. Contas feitas, e segundo dados de uma simulação feita no ano passado, a adesão ao programa casa pronta permite uma poupança de quase 150 euros com os custos processuais, face à via tradicional. No entanto, apesar do processo ser mais rápido, ele implica que os consumidores façam o trabalho de casa. "Convém, por exemplo, pedir a caderneta predial do imóvel para ver se há ou não uma penhora sobre a casa", refere Vinay Pranjivan.

Além destas formalidades, há ainda que ter em conta a escolha do melhor financiamento. E apesar do centro das atenções estar neste momento na questão dos ‘spreads', o especialista da Deco refere que "não basta olhar para os ‘spreads' na altura de escolher o banco para fazer um crédito à habitação. Há que ter ainda em conta todas as comissões associadas".

Oito conselhos a ter em conta

1. Procurar

Quando começar a procurar casa para comprar o primeiro factor a ter em conta é a localização. Segundo Manuel Alvarez, presidente da Remax, este é o factor que mais pesa na avaliação de uma casa. Se o imóvel estiver inserido numa zona de fácil acesso a hospitais, escolas, bombeiros e transportes públicos, se tiver espaços verdes e supermercados são alguns dos pontos que marcam a favor do imóvel. Outro factor a prestar atenção é não cair na tentação de comprar uma casa demasiado grande para as suas necessidades actuais.

2. Pontos que jogam a favor

Além da localização, que outros factores valorizam a casa? Há pormenores que poderão fazer a diferença. Verifique, por exemplo, a posição da casa em relação à luz solar, veja se as divisões são húmidas ou muito frias e se o imóvel tem um bom isolamento acústico. A parte exterior do edifício também deverá merecer a sua atenção. Por isso mesmo coloque questões sobre as causas de determinados problemas, como por exemplo, rachas nas paredes. Pergunte também como está feito o isolamento da casa, prevenindo eventuais problemas de infiltrações através da cobertura. Estas atenções deverão ser redobradas caso esteja a visitar um último andar de um prédio ou uma vivenda.

3. Evite supresas

Escolhida a casa, há que ter em conta alguns cuidados para não sofrer surpresas desagradáveis. Para isso dirija-se à conservatória do registo predial para verificar se o vendedor é o verdadeiro proprietário e assegurar-se de que não existem hipotecas sobre a casa. Caso contrário poderá estar a correr o risco de comprar uma casa que está sujeita a penhora a favor de terceiros. Poderá também consultar a repartição de finanças para apurar se o antigo proprietário tem em dia o pagamento do imposto municipal sobre imóveis. Junto da câmara municipal poderá ainda verificar se foram emitidas as devidas licenças de construção e de habitação.

4. Formalidades e custos

Até 2007 comprar casa implicava que os consumidores tivessem de recorrer a várias entidades para tratar de toda a papelada. Com o programa Casa Pronta (uma iniciativa do Estado), e com o programa Casa Simples, Casa Segura (notários) é possível centralizar todo o processo numa só entidade. Nestes locais é possível pagar os impostos, celebrar o contrato de compra e venda, fazer todos os registos e pedir a isenção do IMI e alterar a morada fiscal. Estes programas têm a vantagem de ter encargos inferiores. Segundo a Deco, optar por comprar casa no valor de 150 mil euros recorrendo ao programa ‘casa pronta', o valor da factura com os registos cifrava-se em 600 euros, em Junho de 2009. Já ao optar por fazer o caminho tradicional, a factura subiria para os 742 euros.

5. Procure o melhor financiamento

Há um erro que as pessoas cometem com frequência: comparar a oferta de crédito à habitação em apenas um ou dois bancos. Os especialistas recomendam uma prospecção por, pelo menos, cinco entidades. E não basta olhar para os ‘spreads', oferecidos. O indicador mais fiável que servirá de comparação é a TAE(Taxa Anual Efectiva). Isto porque esta taxa reflecte além do indexante e do ‘spread' praticado pelo banco, as comissões de entrada, as comissões de avaliação do processo e as comissões periódicas cobradas pelas instituições. Quanto mais baixa for a TAE, mais barato ficará o empréstimo.

6. Negoceie o spread

Com as instituições a aumentarem o valor dos ‘spreads' cobrados (ver texto da página 4), muitos consumidores que estão a pensar em comprar casa estão preocupados com este custo. Apesar de ser neste momento mais difícil negociar um ‘spread' competitivo do que há dois anos atrás, os consumidores podem sempre tentar usar alguns argumentos para ter um ‘spread' mais simpático. O principal deles passa por subscrever outros produtos financeiros do banco. Esta negociação poderá dar frutos interessantes. A diferença entre ter um spread de 1% ou 1,5% poderá fazê-lo poupar 40 euros mensais no caso de um empréstimo à habitação de 150 mil euros a pagar em 30 anos. Contas feitas, no fim do empréstimo terá poupado 14 mil euros.

7. Qual o prazo?

Fazer um empréstimo a 20, a 30 ou a 40 anos? A dúvida subsiste na cabeça de muitas pessoas na altura de fazer um crédito. Os prazos mais longos têm a vantagem de resultarem numa prestação mensal baixa, já que o financiamento é diluído em mais prestações. Mas os encargos com juros sobem significativamente. Tendo em conta um crédito de 100 mil euros, indexado à Euribor a seis meses, se este financiamento fosse feito a 20 anos, o consumidor iria pagar uma prestação mensal de 504 euros, sendo que o custo final do empréstimo ficaria nos 121 mil euros. Se o mesmo crédito fosse feito por um período de 40 anos a prestação mensal seria mais baixa (301 euros), mas o custo final do crédito dispararia para os 145 mil euros.

8. Taxa fixa ou variável?

Uma análise recente feita pelo Diário Económico com base em cenários diferentes, mostra que no passado, na maioria das vezes a opção pela taxa fixa ficou mais cara do que o crédito com taxa variável. Mas os especialistas dizem que este poderá ser o melhor momento para contratar a taxa fixa. É certo que pagará uma prestação mais elevada, mas tem a vantagem de garantir que os seus encargos se manterão estáveis durante o período de vigência do contrato, que poderá ser de dois a 30 anos. Segundo a simulação feita pela Maxfinance para um crédito de 150 mil euros a pagar em 25 anos com taxa fixa, o valor da prestação mensal seria hoje de 713 euros. Já se optasse por um crédito indexado à Euribor a seis meses, o valor cairia para os 613 euros.